Ancienne abbaye cistercienne du 14^ème siècle et sa Chapelle classée de 1391

Cet ensemble de bâtiments et dépendances à réhabiliter, totalisant 1470m², prend place dans le cœur historique et piéton de Kaysersberg.

SITUATION :

Kaysersberg, village historique et pittoresque situé au cœur d’une région frontalière et dynamique, a été élu « Village préféré des Français », ce qui lui vaut d’attirer depuis 700 000 touristes par an.

Jalon illuminé sur la route des Vins d’Alsace, le village surprend par le charme de ses sites médiévaux groupés autour de l’église et du pont fortifié dominé par le Château, vestige de l’ancienne ville libre de la Décapole. Sa position stratégique ranime le souvenir de la route Romaine qui reliait autrefois l’Alsace à la Lorraine.

C’est l’une des plus charmantes cités d’Alsace avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages richement ornées. La ville natale du docteur Schweitzer se signale également par l’agrément de ses promenades forestières. Le bourg, à l’abri de tout trafic automobile de transit, profite d’un calme exceptionnel.

LA CHAPELLE :

La chapelle -véritable joyau de la propriété- fait l’objet d’un classement au titre des Monuments Historiques depuis 1946 et est éligible au dispositif loi MH, l’un des plus avantageux pour les contribuables fortement fiscalisés.

Non orientée, au chœur à pans coupés et au plafond à solives apparentes, elle est architecturalement proche de celle du musée Unterlinden de Colmar datée de la même époque. Ses fenêtres à réseaux gothiques sont remarquables. Selon les travaux historiques, elle fut érigée aux frais d’un noble de Kaysersberg en 1391, Wetzel Berwart, qui l’offrit avec la cour attenante à l’abbaye. Sa dalle funéraire de 1396 subsiste dans la nef.

L’ANCIENNE MAISON DE L’ABBAYE :

Ce bâtiment développe une surface de 470m² répartis sur 5 niveaux dont un comble et pourrait faire l’objet d’un classement MH. Le rez-de-chaussée surélevé et le 1^er étage dateraient du 15^ème siècle, le 2^ème étage aurait probablement été ajouté au 16^ème siècle comme en atteste les différences de taille des chaînes d’angle. Le sous-sol, semi-enterré et voûté en berceau, accueillait une des caves de vinification.

LES LOCAUX D’EXPLOITATION :

Le perron du corps principal est prolongé d’une passerelle donnant accès à une maison à usage d’habitation. Au sous-sol, on retrouve 3 caves de niveaux différents dont un local d’embouteillage, accessible de plain-pied depuis la cour.

LES DEPENDANCES :

Diverses constructions, aménageables, viennent compléter la propriété : un auvent bardé surmontant un garage, une ancienne écurie surplombée d’une superbe grange à foin en bon état de conservation et une structure bâtie à reconstruire attenante à la chapelle.

Avis aux investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation à fort potentiel encouragé par une municipalité qui veille à valoriser la qualité résidentielle du bourg.

Honoraires à la charge du vendeur. Envoi d’un dossier complet sur demande.

DPE : Vierge

GES : Vierge

Les honoraires s’entendent TTC et à la charge du vendeur.

SIREN : 878 667 237  –  RCS Colmar B 878 667 237

Conformément aux articles L.616-1 et R.616-1 du code de la consommation, nous proposons un dispositif de médiation de la consommation. L’entité de médiation retenue est La Chambre Nationale des Praticiens de la Médiation – 27 avenue de la libération 42400 SAINT-CHAMOND.